▣  싱가폴 주택의 특징

조그마한 도시국가로 이루어진 싱가폴은 좁은 국토를 효과적으로 관리함과 동시에 국토 전체가 외국 자본에 넘어가는 것을 방지 하기위해 모든 토지는 원칙적으로 국가 소유로 되어 있다. 주택을 매매하고 임대한다는 것은 건물에 국한되며 토지는 99년 또는 999년의 사용권이 부여 되어있다.  결국 건물을 소유하고 있는 동안 토지도 함께 소유 하는것이나 마찬가지로 볼 수 있다.

▣  주택의종류

싱가폴에서의 주택은 HDB 와 Condo 그리고 일반주택으로 크게 3가지 종류로 분류 된다.

1. HDB(Housing & Development Board) 

HDB Flat은 싱가폴을 대표하는 가장보편적인 주거 형태이며 싱가폴 전체 주택의 80%이상이 HDB Flat으로 되어 있고 대다수 국민이 HDB에 살고 있다.  HDB Flat은 싱가폴 주택 정책의 핵심이며 정부가 직접 집을 지은 후 임대,분양 그리고 엄격하게 사후 관리를 한다.  HDB를 정부로부터 직접 분양,임대 받는 것은 원칙적으로 시민권자나 영주권자 만 가능하며 외국인은 일정기간이 경과한 HDB를 집주인으로부터 제한적으로 임대 받을 수 있다.

HDB의 임대료는 콘도의 70%주준으로 저렴한 편이다. 외국인이 임차할 수 있는 HDB가 그리 많지는 않은 편이나 부지런히 구하러 다니다 보면 괜찮은 HDB를 얻을수 도 있다.

2. Condo

Condo는 HDB와 같이 고층 건물이며 싱가폴 전체 주택중 Condo가 차지하는  비율은 약 7~8% 정도 된다.  Condo가 HDB와 다른점은 내부에 수영장, 테니스장 등의 시설이 있다는 것이며 HDB보다 임대료가 비싸지만 외국인도 자유롭게 Rent 할 수 있다.

3. 일반주택 (Privit Apt)

HDB 다음으로 보편적 주거형태인 일반주택은 싱가폴 전체 주택중 약10~12% 정도를 차지하고 있으며, 대부분 3~5세대 또는 5~10세대의 가구가 살수 있는 건물로 지어져 있다. 싱가폴 일반주택의 특징은 단지를 형성하고 있는 것이며 골목 골목이 복잡하지 않고 체계적이고 깨끗하게 정리 되어 있다. 또한 주변에 풍부한 녹지와 공원, 놀이터 등이 잘 갖추어져 있으며, 동네 주민들과 어울려 지낼 수 도 있다. 일반주택의 임대료는 HDB와 Condo의 중간정도로 형성되어 있으며 외국인도 자유롭게 Rent 할 수 있다.

4.   HDB,Condo,일반주택의 공통사항

싱가폴에는 거의 대부분의 HDB와 Condo 그리고 일반주택에 2개 이상의 Bathroom 과 에어컨 및 기본적인 가구를 갖추고 있다. 통상적으로 관리비는 임대료에 포함되어 있어어 별도로 지불하지 않는다.